《乙建》 請問甲種, 乙種 ,丁種工業用地,第三種工業用地的分別?

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請問甲種工業用地, 乙種工業用地, 丁種工業用地, 第三種工業用地的分別? 謝謝!

目前知道工業住宅, 是建商在都市或非都市使用分區管制規則下,將屬於工業區或工業用地的土地,規劃為供一般民眾居住使用之住宅。
非都市土地
一、甲種建築用地:建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
二、乙種建築用地:建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
三、丙種建築用地:建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
四、丁種建築用地:建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。

都市土地
第三種工業區
區域計畫法施行細則 (民國 90 年 05 月 04 日 修正)
第 15 條
直轄市或縣 (市) 政府依本法第十五條規定編定各種使用地時,應按非都市土地使用分區圖所示範圍,就土地能供使用之性質,參酌地方實際需要,依下列規定編定並繪入地籍圖;其已依法核定之各種公共設施用地,能確定其界線者,並應測定其界線後編定之:
一、甲種建築用地:供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
二、乙種建築用地:供鄉村區內建築使用者。
三、丙種建築用地:供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
四、丁種建築用地:供工廠及有關工業設施建築使用者。

工業區種類
1.政府劃設開發的特定工業區:如南崁工業區、中壢工業區、觀音工業區、新竹科學園區,這些均有工業發展的重要用途,不得任意變更。
2.非都市土地的工業區:丁種建築用地(通稱為「丁建」),過去曾透過審議規範,從「丁建」變更為「甲建」(住宅用地)。
3.都市計畫的工業區種類:

A.特種工業區:與特種工業有關之各項設施,應經縣(市)政府審查核准後,始得建築。
B.甲種工業區:甲種工業區以供輕工業及無公共危險之重工業為主。
C.乙種工業區:乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施,及工業發展有關設施使用為主,並得經政府審議許可之後,申請開發為一般商業使用或事務所等;目前市面上已出現以及即將出現的產品均屬此類土地開發案。
D.零星工業區:零星工業區係為配合原登記有案,無污染性,具有相當規模且遷廠不易之合法性工廠而劃定。

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