《傳產》第一太平:明年商用不動產維持量穩價緩漲

2023(今)年台灣經濟表現呈現外冷內熱的局面,不過,台灣商用不動產市場展現韌性,維持一定的水準。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,各界預估明年台灣經濟表現將優於今年,商用不動產市場買氣今年第4季已出現回溫跡象,預期明年商用不動產將維持量穩價緩漲格局。

黃瑞楠表示,明年商用不動產可望維持量穩價緩漲的格局;其中,台灣科技業受益於全球AI熱潮,推動科技應用商機,廠房與廠辦需求將維持穩定,北台灣的產業聚落跟科學園區周圍是主要受惠地區,但仍須關注去全球化導致的生產基地外移的後續影響。

另外,若明年下半年台灣央行有機會跟進降息,保險業壓抑的投資買氣有機會復甦,成為明年下半年的市場助力,雙北市以外的大型投資標的將是第一波受惠區域。

據第一太平戴維斯統計,今年(截至12月19日)大型商用不動產交易金額達1391億元,僅比去年小幅減少4%,交易量能維持在一定水準之上。土地市場則在政策相對搖擺的情況下,建商購地謹慎,今年大型土地交易與地上權合計僅1199億元,比去年減少34%,已連續2年衰退幅度達三成,土地交易動能萎縮情況未緩解。