新北市土城區有雙北市含金量最高的板南線捷運,未來可銜接捷運三鶯線、捷運萬大-中和-樹林線,還有中山高的台65線、連結北台科技廊帶的北二高,交通動線相當便利;已動工的國道三號增設北土城交流道預計2027年完工,在產值達400億元金城機廠等公共工程推動下,整個土城區域進入高速成長期,專家認為,土城區擁有產業、科技業挹注發展,高科技動能匯聚,可望複製南港經驗,成為北台灣科技廊道核心,讓土城從過去的工業區華麗轉身為新興科技產業園區,透過交通路網串聯,將土城推升到國際城市規格新高度。
產業進駐紅利,土城將轉型為「科技城市」
土城區未來透過中和萬大線可直抵中和軟體園區,經由北二高則可抵南港軟體園區、內湖科學園區及竹科園區。集團產業的嗅覺最靈敏,看到土城區的城市翻轉效應,多年來眾多集團企業持續佈建土城區域的資產投資,包括頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區、國泰人壽廠辦大樓、益州集團、華南銀行企業營運總部(資訊中心機房)、統一商辦大樓等陸續進駐,GOOGLE、亞馬遜、鴻海、正崴、燿華、億光都是土城區內指標科技產業,讓土城逐漸成為科技業設廠首選。在產業進駐紅利下,市場預料,2026年土城將轉型為「科技城市」。新北市長侯友宜就曾經表示,會把土城建設得更好,會繼續努力讓土城人有希望與機會,也會努力讓土城不斷進步。
土城 交通網絡快速連結北台灣黃金級科技廊道
皇翔建設(股票代號2545)很早就看好新北市土城地區的發展價值,繼「皇翔太陽城」、「皇翔百老匯」等區域指標建案後,近年陸續推出「皇翔芊樾」、「皇翔芊翠」、「皇翔Park」、「皇翔MRT」4件個案總計約1162戶(含店面)。皇翔建設指出,土城地區積極發展,產業、醫療、娛樂、商圈強勢匯集,交通網絡快速連結北台灣黃金級科技廊道,看好整個區域未來發展,2023年更推出土城中央路四段推出面積3507坪的公辦都更「皇翔泱美」,全案興建20層、14層、10層及地下3層的3棟綠建築及智慧建築住宅和辦公大樓,預計2025年完工。
「皇翔泱美」坐擁頂埔捷運站商圈以及便利交通
對於「皇翔泱美」這件個案,新北市長侯友宜曾經指出「該地是土城黃金地段」,距離藍線(板南線)頂埔捷運站4號出口步行約1分鐘,三鶯線2023年完工通車後,將於頂埔站交會,形成雙捷運網絡系統,未來捷運萬大線也會行經,甚至已規劃未來串聯捷運機場線,為居民帶來更多通勤選擇,坐擁熱鬧的頂埔捷運站商圈以及便利的交通樞紐位置,擁有到站即到家的捷運宅優勢,鄰近大漢溪旁的「媽祖田河濱公園」,咫尺享受都市城郊裡的一片綠洲,實屬難能可貴。
「二代宅」就近照護、獨立起居、近親不打擾
「皇翔泱美」以三代同鄰不同房的「二代宅」概念,規劃30坪(2房)、45坪(3房)格局,負責銷售的甲桂林廣告表示,「就近照護、獨立起居、近親不打擾」的居住模式,成為台灣2025年邁進超高齡時代的重要建築規劃,皇翔建設領先趨勢在土城黃金地段打造最符合時代的產品,將成為區域保值的指標不動產商品。