民有市場活化 板橋篤行市場公告劃定更新區

新北市府為加速民有的老舊市場更新改建,於2023年3月31日發布「新北市轄內民有市場活化再生專案計畫」,至今除新店惠國市場預計3月進入市府審查外,昨(15)日板橋篤行市場也公告畫定為更新地區,將透過各式獎勵誘因,復甦零售市場機能。

板橋篤行市場位於浮洲橋下的金門街及大觀路三段133巷交叉路口,屬於樹林都市計畫範圍內之零售市場用地,面積約1700平方公尺,雖鄰近生活休閒、教育機能兼具,但該市場用地現況為低度使用,僅部分店面做便利商店與餐飲。

為了活絡當地經濟,昨日在全體所有權人同意共識下,將該區畫定為更新地區,未來將採都市更新併同多目標使用開發,並將同意門檻由80%降低至75%、時程獎勵最高10%以及有條件提高基準容積由現行240%調高至毗鄰住宅區容積率等獎勵誘因,來復甦零售市場的機能。

新北市都更處長林炳勲表示,市場用地畫設區位多處於交通便利區域,但推動更新事業時往往受限產權複雜、基準容積低於周邊地區、各項法令限制等因素造成推動不易,故提出專案計畫加速推動民有市場更新改建。

市府自去年3月推動民有市場活化再生專案計畫後,迄今已有2案提出申請,另有多處洽詢辦理方式,目前進度最快的是新店會國市場,,已由實施者擬定事業計畫及權利變換計畫程序作業中,預定3月將都市更新事業案送府審查。