看好台塑、星宇進駐!工業區最大危老廠辦上梁 達永莊文欽:挑戰3位數

台北市最大危老廠辦案舉辦上梁典禮!達永開發機構旗下耀達建設「金矽谷NO.25環球旗艦總部」21日舉辦上梁典禮,創辦人莊文欽表示,「新明路在市府規劃成產專特區後,台塑、星宇等百億企業陸續進駐,工作人口、產業紅利,估計將帶動新明路翻轉,廠辦、住宅價值攀升指日可待。」

莊文欽回首過去4年感慨道,「在缺工缺料下,為了工程能持續進行,只能加錢搶工,而達永最重視的就是工安、施工品質,每一個人的生命都很重要,施工人員、未來進駐的企業人員都一樣,每層樓都經過多次監督,直到改善完成。」

他說,由於「金矽谷NO.25」就位於產專特區的新明路上,不僅近期台塑、星宇等百億企業進駐,未來還有許多工業宅將改建為合法住宅,儼然已是台北市極具潛力的產專特區,在目前工料雙漲、不可預期通膨、碳稅等因素下,估計廠辦將挑戰3位數,與住宅也勢必相互拉抬。

莊文欽直言,「這棟廠辦蓋完以後不得了,不僅是河景第一排,有河景可欣賞,若身處最高樓層15、16樓,還可眺望五指山、101大樓、松山機場;交通上還擁有『2高3鐵3快』的完整交通網絡,在素地極其稀缺的台北市更顯得稀有。」

對於住宅市場看法,他說,目前總統大選底定,建商、消費者雙方的心態也相對安定,但由於今年工料成本仍未下降,原物料在國際動盪下,供應鏈不穩定,加上碳稅、缺工等問題,估計房市將呈現量穩、價微升趨勢,主要就是反映成本上升部分。

莊文欽期盼,「希望新政府不要又有新的打炒政策,畢竟前面幾波打炒下,投機心態的建商都已經大幅消退,近乎在市場絕跡,買家也多屬自用型,建築業認真經營的企業還是佔大多數,希望大家都能在現有環境下穩定發展。」

根據達永資料,「金矽谷NO.25」位於內湖區新明路上,基地1,435坪,是台北市工業區最大危老案,預計打造地上16層、地下4層,規劃單層830坪,預計今年8月完工,總銷上看112億,均價約80多萬/坪,讓同仁工作休憩時間可以一覽綠意與河景,無形中幫助企業提高同仁工作效率,創造幸福職場環境。

另外,因應全球ESG趨勢,該案以四項指標生態、節能、減廢、健康為訴求,設置綠覆比例72%、全棟省水設備、能源計量表等並推動雨水回收及太陽能板等再生能源,同時也在申請LEED銀級標章認證,並於專屬公設樓層導入台灣稀有的休閒設施。

整體以「溫潤美學」為設計主軸,打造明亮高雅的現代化旗艦優質企業總部,採用多元開放空間、時尚與專業兼具的辦公氛圍。規劃單層樓高4.35-6M高,符合生技產業需求之實驗室標準空間,並設有國際會議廳大型交流空間設備,滿足企業舉辦各式大型會議活動需求。

「達永開發機構」1997年以來即投入打造內湖科技智慧廠辦,以「金矽谷」為名,打造近30棟商辦、智慧廠辦,除了今天上梁的金矽谷25期廠辦外,在住宅案的部分,同樣在新明路也有購入近千坪的土地,預計於今年以住宅案申請都更,另外,在台北市健康路以及新北市三重區,也有逾千坪以上的都更合建住宅案預計陸續於今年度掛件申請。